Вот как другие страны ЕС пытаются справиться с жилищным кризисом

Новости Испании – allspain.info — 21 октября 2024. Является ли жилищный кризис кризисом, затрагивающим только Испанию? Нет. Принимают ли другие страны ЕС дополнительные меры для смягчения жилищного кризиса?

Да. Совокупная цена на арендуемое жильё в Испании выросла на 78 % за десять лет и на 24 % за пять лет, и демонстрация в прошлое воскресенье знаменует собой поворотный пункт в решении проблемы, которая стала неотложной и даже приоритетной в рамках Союза.

Фактически, в Комиссии появится человек, отвечающий за этот вопрос, в портфеле датчанина Дана Йоргенсена, который станет новым еврокомиссаром по энергетике и жилищному строительству. Вопрос заключается в компетенции: реальная власть остается в руках государств-членов. Так что же сделали страны?

Австрия — хороший пример управления жилищным хозяйством. Её столица, Вена, стала жилищным «раем», а «социальное жильё» в последние годы получило огромное распространение. Регулирование там не тотальное, но оно дало серьёзный толчок государственным инвестициям, особенно после пандемии.

У них также есть система ограничения цен, и цена составляет семь евро за квадратный метр; в то же время около 60 % граждан страны живут в «социальном жильё», где контракты, конечно, регулируются и являются бессрочными. Вывод в Австрии таков: покупать жильё дорого, а арендовать — очень дёшево.

Этот предел повторяется в других европейских странах, а также в некоторых странах, таких как Канада. Эта картина показывает, что жилищная проблема существует не только на Старом континенте.

В Швеции эти меры также были важны, но до их появления отсутствие действий привело к падению правительства.

В стране действует система коллективных переговоров по установлению цен: в них участвуют арендодатели, арендаторы и компании сектора. Эксперты предупреждают, что это связано с определенными рисками, но реальность такова, что Северные страны стали эталоном того, как справиться с кризисом.

Франция и Нидерланды реализуют планы по снижению цен на жильё. В случае последних, кроме того, 30 % жилья предназначено для социальной аренды, а во Франции существует базовый индекс, который изменяется в зависимости от индекса потребительских цен (ИПЦ).

Однако в крупных городах, особенно в Париже, цены в последние годы продолжают расти, хотя теоретически арендная плата не может превышать базовую цену более чем на 20 %.

Испания на данный момент отстаёт. Несколько мест, особенно в Каталонии и Стране Басков, уже объявлены зонами напряженности, и последнее предложение центрального правительства предполагает соглашение с автономными сообществами о распределении 200 миллионов евро, предназначенных для возобновления помощи молодым людям в оплате аренды жилья.

Таким образом, правительство сохранит финансирование для реализации программы Bono Alquiler Joven ещё на один год, как это было в 2022 и 2023 годах, с целью охватить 66 000 молодых людей.

В рамках отраслевой конференции министр жилищного строительства и отраслевые министры также добились прогресса в подготовке Государственного плана жилищного строительства и проанализировали состояние исполнения европейских фондов, которые должны быть освоены до конца года.

Жильё стало приоритетом для Европейского союза, а значит, и для новой комиссии фон дер Ляйен, в которой впервые появится уполномоченный по этому вопросу. Портфель перейдет в руки датчанина Дана Йоргенсена.

Таким образом, освобождается место для одного из приоритетов, объявленных Урсулой фон дер Ляйен во время её «инвестиционной» речи в Европейском парламенте — первого шага её новой комиссии.

«Европа столкнулась с жилищным кризисом, который затрагивает людей всех возрастов. Цены и арендная плата стремительно растут», — предупредила она, прежде чем обратить внимание на граждан.

«Люди изо всех сил пытаются найти доступное жильё, поэтому мы разработаем План доступного жилья, чтобы рассмотреть все причины этого кризиса», — сказала немка, которая также объявила, что поможет „разблокировать необходимые инвестиции, как государственные, так и частные“ для достижения этой цели.

«Жильё обычно не входит в компетенцию ЕС, и некоторые скажут, что нам не следует вмешиваться, но я хочу, чтобы Комиссия помогала людям там, где это больше всего необходимо. Если европейцы чем-то озабочены, то и Европа озабочена этим».

Источник: Аllspain.info со ссылкой на 20minutos.es

Перейдите по ссылке, чтобы вступить в группу в WhatsApp.

Перейдите по ссылке, чтобы вступить в группу в Telegram.