Купля-продажа жилья в Испании снова падает на 5,7% в марте и замыкает два месяца в минусе

Новости Испан ии – allspain.info — 18 мая 2023. Продажи и покупки жилья снова упали в марте на 5,7% в годовом исчислении, так что этот показатель уже два месяца подряд отрицательный в контексте, отмеченном повышением процентных ставок для сдерживания инфляции и последующим увеличением стоимости финансирования.

Несмотря на это падение, по сравнению с предыдущим месяцем (февраль) продажи недвижимости выросли более чем на 11%, согласно статистике, опубликованной в этот четверг Национальным институтом статистики (INE).

Падение на 2 % в квартале

С учетом этих данных, в первом квартале этого года было зафиксировано падение сделок с жильем на 2,1%. Наибольшее падение зафиксировано в сфере покупки новой недвижимости.
В марте продажи как нового, так и подержанного жилья снизились по сравнению с тем же месяцем 2022 года.
Наибольший спад наблюдался в продажах нового жилья: в годовом исчислении они снизились на 7,5% до 10 469 единиц.

Между тем, продажи и покупки подержанного жилья, которые продолжают лидировать на рынке, составляя более 80% сделок, снизились в марте на 5,3% до 45 309 сделок.

Однако по сравнению с февралем оба показателя выросли на 11,9% в случае подержанного жилья и на 7,9% в случае нового жилья.

Таким образом, до сих пор в этом году продажи и покупки нового жилья накопили падение на 3,9%, которое смягчилось до 1,6% в случае с подержанным жильем.

Более 90% продаж, зарегистрированных в марте, пришлось на жильё на свободном рынке — 51 302 единицы, что на 6% меньше, чем в том же месяце прошлого года. На субсидированное жилье пришлось 4 476 сделок, что на 2,8% меньше, чем в 2022 году.

Падение в 12 автономных сообществах, в некоторых более чем на 20%.

В марте в 12 автономных сообществах было зафиксировано падение по сравнению с предыдущим годом, причем наибольшее снижение было зафиксировано в Наварре (29 %), на Балеарских островах (26,8 %), в Кантабрии (17,9 %), Мадриде (15,3 %) и Арагоне (15 %).

Снижение также произошло в Кастилии-Ла-Манче (11 %), Стране Басков (9,1 %), Галисии (8,2 %), Каталонии (7 %), Андалусии (6,3 %), Мурсии (4,2 %) и Кастилии и Леоне (0,3 %).

С другой стороны, он вырос только в Эстремадуре (8,2 %), Астурии (7,2 %), Валенсийском сообществе (6,9 %) и Ла-Риохе (1,2 %).

Замедление в секторе консолидируется

По данным Fotocasa, замедление в секторе консолидируется, хотя количество продаж по-прежнему превышает 50 000, что свидетельствует о том, что интерес к покупке жилья по-прежнему велик.
Портал прогнозирует, что в ближайшие месяцы сектор будет оставаться динамичным, хотя и с более низкими показателями по сравнению с прошлым годом, и подчеркивает его устойчивость перед лицом изменений в денежно-кредитной политике с трансформацией, которая происходит плавно и постепенно.

Со своей стороны, Idealista указывает на постепенное охлаждение, происходящее в секторе, с мягким снижением количества сделок, хотя число продаж, зарегистрированных в марте, выше среднемесячного показателя за 2022 год.

Несмотря на увеличение стоимости финансирования, объем проданных домов остается очень высоким, возможно, из-за того, что многие покупатели имеют низкие потребности в финансировании, поскольку уже владеют другим жильем, а также из-за коммерческой войны между банками, которые продолжают предлагать смешанные и фиксированные кредиты ниже Euribor, добавляет она.

Pisos.com подчеркивает, что прогнозы на 2023 год подтверждаются важными цифрами, но ниже, чем на 2022 год, и что они будут продолжать зависеть от динамики инфляции, политики процентных ставок ЕЦБ и возможного повышения Euribor, а также от неопределенности, вызванной новым законом о жилье, пишет Аllspain.info со ссылкой на Agencia EFE.

Подписывайтесь и читайте нас: Facebook, ВКонтакте, Twitter и Яндекс.Дзен.

Страхование жизни в Испании: что оно покрывает и зачем его оформлять?

Полис такого типа позволяет гарантировать экономическое будущее близких и самого застрахованного в случае серьезного происшествия.

Основная цель страхования жизни состоит в том, чтобы гарантировать экономическое благополучие застрахованного, в дополнение к благополучию его близких, в случае серьезного случая, такого как болезнь, абсолютная и постоянная потеря трудоспособности или, в худшем случае, смерть по любой причине.

Страхование жизни «обеспечивает душевное спокойствие, зная, что, что бы ни случилось, семья сможет поддерживать свой уровень жизни в течение времени, необходимого для адаптации к новой ситуации», — объясняет Хосе Мануэль Вейга, директор страховой компании Seguros de Protección de BanSabadell Seguros. «Этот момент особенно важен, когда есть долги или ипотечный кредит».

При его оформлении важно выбрать страхование жизни, отвечающее реальным потребностям каждой семьи, принимая во внимание такие аспекты, как количество членов семьи, возраст, состояние здоровья каждого из них, а также экономическую состоятельность.

Это может вас заинтересовать: У вас еще нет страховки жизни? Узнайте и оформите страхование жизни, которое лучше всего соответствует вашим потребностям.

Что покрывает страхование жизни?

«Основное покрытие любого страхования жизни — это смерть», — объясняет директор по страхованию в BanSabadell Seguros. Это покрытие позволяет, например, погасить ипотеку или другие кредиты. «Но также важно иметь абсолютную постоянную страховку по инвалидности, поскольку это лишает пострадавшего возможности нормально продолжать свою профессиональную и личную деятельность и может даже потребовать дополнительных расходов на его лечение», — констатирует он.

По этой причине существуют полисы, которые идут дальше, такие как страхование жизни Life Care от BanSabadell Vida, которое максимально адаптируется к реальным потребностям каждой семьи. Страхование жизни Life Care, помимо смерти, покрывает абсолютную постоянную нетрудоспособность в результате несчастного случая или болезни.

«Это важно, потому что в этой ситуации застрахованный не сможет выполнять какую-либо оплачиваемую работу, а также может быть связан с определенными расходами, такими как услуги врачей или адаптация…

Кроме того, среди дополнительных услуг, которые полис имеет, стоит выделить телефонную консультацию врача 24 часа без ограничений; возможность запросить второе мнение в случае серьезного заболевания у лучших медицинских специалистов мира, когда это необходимо; получение персонального внимания командой психологов; советы по питанию, аллергиям и грудному вскармливанию.

Существуют и другие полисы страхования жизни, такие как Life Care Mujer от BanSabadell Vida, которые также включают покрытие серьезных заболеваний, вызванных раком груди, и предусматривают получение денежной выплаты в случае заболевания, например, раком молочной железы, чтобы помочь застрахованному лицу оплатить лечение, которое в противном случае нельзя было бы допустить.

Кроме того, полис представляет собой важную помощь для семейного хозяйства, поскольку существует вероятность того, что в такой ситуации застрахованный не сможет осуществлять свою профессиональную деятельность.

Наличие страхования жизни также имеет ключевое значение в случае, если застрахованный является самозанятым. Эти специалисты должны быть защищены иначе, чем наемные работники, поскольку, если им придется прекратить свою деятельность по какой-либо причине, такой как болезнь или семейные обстоятельства, вполне вероятно, что их доход уменьшится.

«В случае, если самозанятый человек не может продолжать свой бизнес из-за полной необратимой инвалидности или смерти, он и его семья защищены и могут поддерживать экономическую стабильность», — говорит Вейга.

Это может вас заинтересовать: Почему любой самозанятый человек должен иметь страхование жизни?

Другие преимущества страхования жизни

В дополнение ко всем покрытиям, упомянутым выше, страхование жизни предлагает другие важные преимущества для клиентов. Например, когда кто-то умирает, в дополнение к ожидающим платежам важно иметь в виду, что и захоронение и кремация обычно сопряжены с высокими затратами. Этот продукт позволяет покрыть некоторые из этих услуг даже без заключения договора страхования на случай смерти.

В соответствии с этим и в зависимости от автономного сообщества, в котором вы проживаете, после смерти необходимо заплатить налог на дарение и наследство, чтобы пользоваться наследством, и деньги от полиса страхования жизни могут помочь решить эту процедуру, которая безусловно, может стать обременительным в некоторых регионах.

Если у вас есть какие-то сомнения по поводу оформления страхования жизни, лучше всего заручиться поддержкой профессионала, который решит любой вопрос и предоставит информацию о продукте, который наилучшим образом соответствует потребностям каждой семьи, пишет Allspain.info со ссылкой на Lainformacion.