В Испании выставлено на продажу 450 000 неиспользуемых новостроек

В Испании на продажу выставлено полмиллиона неиспользуемых новостроек, которые никто не хочет покупать, большинство из них находятся в прибрежных районах Средиземноморья.

Новости Испании – allspain.info — 23 июня 2023. Большая часть расположена в прибрежных районах. Согласно отчету Министерства транспорта, мобильности и развития городов, Мадрид, Барселона и Аликанте являются провинциями с наибольшим присутствием.

В Испании почти полмиллиона неиспользуемых новостроек, которые никто не хочет покупать. Большинство из них, как и ожидалось, пустуют, поскольку они все еще принадлежат застройщику и были построены во время безумия на рынке недвижимости. Цифра, которая по-прежнему поражает в стране с острой нехваткой предложения недвижимости, которая не в состоянии удовлетворить спрос, как недавно обнаружил Банк Испании.

Это видно из данных о запасе непроданного нового жилья, ежегодно публикуемых Министерством транспорта, мобильности и городской повестки дня. По состоянию на 31 декабря 2022 года в общей сложности насчитывалось 444 546 объектов недвижимости, что составляет 1,7% от всего жилищного фонда Испании, состоящего из 26 миллионов объектов, большинство из которых являются первичным жильем.

Географически большинство непроданных новых объектов недвижимости находится в прибрежных провинциях Средиземноморья, таких как Аликанте, Кастельон, Мурсия и Альмерия. Провинцией с наибольшим количеством непроданной недвижимости является Мадрид с 48 124 объектами, за ним следуют Барселона (46 053), Аликанте (33 354), Кастельон (23 486), Валенсия (21 437), Толедо (20 717), Мурсия (19 769), Санта-Крус-де-Тенерифе (18 152), Альмерия (15 505) и Севилья (14 787).

Однако во многих из этих провинций совершенно новое жилье, которое невозможно продать, представляет собой остаточную часть их фонда недвижимости. Например, в четырех самых густонаселенных провинциях страны (Мадрид, Барселона, Валенсия и Севилья) она едва достигает 2% всего зарегистрированного жилья. С другой стороны, в таких провинциях, как Кастельон, Толедо или Ла-Риоха, этот показатель близок к 5%.

Огромный объем нового жилья, от которого не удается избавиться, стал проблемой после того, как в конце 2000-х годов «лопнул жилищный пузырь». В 2009 году после нескольких лет безудержного строительства было накоплено 649 780 объектов такого типа — самый высокий показатель за всю историю.

С тех пор запас нового жилья, выставленного на продажу, практически не сократился — за последние 14 лет он уменьшился на 32%, в течение которых было продано 205 000 объектов недвижимости.

В Испании выставлено на продажу 450 000 неиспользуемых новостроек

Почему они не продаются?

В стране, где жилищная проблема является серьезной, до такой степени, что правительство создало Генеральное управление по чрезвычайным жилищным ситуациям, парадоксально, что при наличии такого большого спроса на жилье существует так много неиспользуемой недвижимости.

В этом смысле недавний доклад Банка Испании предполагает, что неиспользуемое жилье не соответствует спросу, не отвечает текущим потребностям рынка, который ориентирован на более просторные, с открытой планировкой, энергоэффективные объекты.

Учитывая, что от них не избавлялись, и что многие из них были построены в годы «пузыря», можно ожидать, что большинство этих объектов не заняты. Однако это нельзя утверждать с абсолютной уверенностью, поскольку в Испании нет достаточно актуальных официальных статистических данных о пустующем жилье.

Последняя статистика была опубликована INE в 2011 году и насчитывала 3,4 миллиона пустующих жилых помещений. Из них 770 000 были построены в период с 2002 по 2011 год, что, по данным самого Министерства транспорта, аналогично показателю непроданного жилого фонда в последнем году (676 000).

Однако INE решил не обновлять эту статистику, посчитав, что определение пустующего жилья было недостаточно четким. Вместо этого статистический институт работает над новой метрикой, основанной на потреблении энергии, которая будет опубликована в ближайшее время, пишет Аllspain.info со ссылкой на 20minutos.

Подписывайтесь и читайте нас: FacebookВКонтактеЯндекс.Дзен и Twitter.

Читайте также:

В Испании выставлено на продажу 450 000 неиспользуемых новостроек
Аренда апартаментов в Льорет-де-Мар @allspain.info

АПАРТАМЕНТЫ В ИСПАНИИ. АРЕНДА В ЛЬОРЕТ-ДЕ-МАР. СТУДИЯ PAZ (ПЛЯЖ FENALS — 250М, БАССЕЙН, WIFI)

Уютная студия в Льорет-де-Мар вблизи набережной. Идеально подходит для романтического вечера, отдыха в выходные дни и отпуска у моря! Удобное расположение, тихая, элитная, зелёная зона Fenals (Феналс). Бесплатный безлимитный WiFi. Бассейн во внутреннем дворе комплекса.

Подписывайтесь и читайте нас: FacebookВКонтактеЯндекс.Дзен и Twitter.

Поделитесь с вашими друзьями:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *