После года, в котором рост цен на жильё в Испании был постоянным, эксперты объясняют Fotocasa, чего следует ожидать в 2025 году.
Новости Испании – allspain.info — 28 декабря 2024.
2024 год на рынке недвижимости характеризовался устойчивым ростом цен на жилье: по данным Idealista, средняя цена квадратного метра в Испании в ноябре составила 2 244 €/м2, что на 10,7 % больше, чем год назад.
Поэтому многие задаются вопросом, чего ожидать в 2025 году в плане жилья: продолжат ли цены расти или худшее уже позади? Будет ли этот год удачным для покупки жилья? Fotocasa проконсультировалась с многочисленными экспертами в области жилья, чтобы прояснить эти вопросы.
Цены на жилье могут вырасти к 2025 году
По мнению экспертов, с которыми консультировался портал о недвижимости, и согласно большинству прогнозов, цены на жилье останутся на уровне около 4% выше инфляции, а в случае с новостройками — до 8%. По словам Терезы Марзо из Elix, «цены остаются высокими без явных признаков значительной коррекции в краткосрочной перспективе».
Это произойдет как в крупных городах, так и в столицах провинций. По словам Патрисии Родригес-Ласаро из Clikalia, рост цен может составить в среднем около 5 %, хотя это будет зависеть от района.
Другие прогнозы, например, Рамона Риеры (FIABCI), указывают на более высокий уровень: «цены вырастут более чем на 10 % на подержанное жильё, а на новое […] более чем на 15 %». В некоторых местах, однако, цены могут упасть.
Несоответствие между спросом и предложением является ключевым фактором
Хотя большинство прогнозов сводится к тому, что цены вырастут или, по крайней мере, останутся такими же высокими, как в 2024 году, эксперты отмечают, что развитие событий будет зависеть от нескольких факторов: экономических, демографических, социальных и политических. Но несоответствие между спросом и предложением, которое в значительной степени объясняет рост цен, будет иметь фундаментальное значение.
В этом смысле эксперт Сантьяго Мартинес Морандо (Ibercaja) считает, что «поскольку дефицит предложения не будет решен в краткосрочной перспективе, напряженность в отношении цен может стать более острой».
Источник: Аllspain.info со ссылкой на 20minutos.es