Льорет-де-Мар (Lloret de Mar) — живописный город, центр туристического побережья Коста-Брава

Сюда приезжает отдыхать молодёжь из разных стран, поэтому приморский городок является главным тусовочным местом побережья Средиземного моря.
Он привлекает оживленной ночной жизнью: множеством баров, дискотек и ночных клубов с танцевальными программами и лазерным шоу, однако этим его прелести не ограничиваются.

Льорет-де-Мар вошел в список муниципалитетов, где может быть введен временный запрет на покупка жилья — Льорет-де-Мар @allspain_info

Новости Испании – allspain.info — 17 сентября 2024. Льорет-де-Мар, один из самых важных туристических городов на побережье Коста-Брава, входит в список 140 каталонских городов, считающихся «напряженными районами», где могут быть приняты меры по ограничению покупки недвижимости.

Данное предложение, представленное политической партией Sumar, является частью комплекса инициатив, направленных на сдерживание роста цен на недвижимость и доступа к жилью.

Цель: ограничить спекуляцию и гарантировать доступное жильё

«Сумар», партия, возглавляемая Иоландой Диас, предложила меру большого социального воздействия: временный запрет на покупку жилья в напряженных районах Каталонии, и конкретно в городе Льорет-де-Мар.

Эта инициатива направлена на борьбу со спекуляциями недвижимостью, особенно в туристических местах, где цены чрезмерно выросли, не позволяя жителям получить доступ к достойному жилью по доступным ценам.

Этот подход заключается в ограничении покупки недвижимости, предназначенных для регулярного использования или доступной аренды, и приостановке спекулятивных покупок. Эти предложения будут обсуждаться с Социалистической партией в ближайшие недели в рамках переговоров по общему государственному бюджету (ПГЕ), и их одобрение будет зависеть от Конгресса депутатов.

Льорет-де-Мар вошел в список муниципалитетов, где может быть введен временный запрет на покупку жилья — Пляж Са Боаделья (Sa boadella) @allspain.info

Льорет-де-Мар и 140 других муниципалитетов подпадают под базовый индекс цен

Индекс базовых цен, опубликованный Банком Англии в марте прошлого года, устанавливает максимальную и минимальную арендную плату в этих стрессовых районах. В Каталонии 140 муниципалитетов, включая Льорет-де-Мар, соответствуют требованиям для применения этого индекса.

Согласно постановлению правительства, опубликованному в DOGC, считается, что экономическое бремя, связанное с жильём – аренда, ипотека, предметы первой необходимости и т. д. – превышает 30% среднего дохода домохозяйств в этих муниципалитетах, что относит их к напряженным районам.

В этих местах любой новый договор аренды должен будет соответствовать ограничениям, установленным индексом, и эта мера особенно затрагивает крупных владельцев объектов недвижимости, которые не сдавались в аренду в течение последних пяти лет.

Неопределенное будущее местного рынка недвижимости

Льорет-де-Мар, известный своим большим потоком посетителей и большим спросом на вторичное жильё, сталкивается с серьёзными проблемами в секторе недвижимости. Хотя эти меры направлены на защиту местных жителей, они также могут оказать существенное влияние на экономику муниципалитета, которая сильно зависит от туризма и иностранных инвестиций.

По мере того, как переговоры разворачиваются и предложение партии Sumar обретает форму, на Льорет-де-Мар могут распространяться новые правила, которые изменят структуру рынка недвижимости с целью гарантировать более доступное жильё для его жителей.

Следующие несколько недель будут иметь решающее значение для определения будущего этих мер и их влияния на этот муниципалитет на побережье Коста-Брава.

Другие пострадавшие муниципалитеты

Помимо Льорет-де-Мар, в этот список из 140 муниципалитетов, подвергшихся стрессу, входят и другие города, такие как Бланес, Жирона, Мальграт-де-Мар, Барселона и Таррагона.

«Эти районы имеют общую реальность: рост цен превысил экономические возможности жителей, и предлагаемые меры направлены на замедление этой динамики, чтобы облегчить доступ к достойному жилью».

Хотя окончательное одобрение еще не принято, Льорет-де-Мар уже находится в центре дебатов, которые определят будущее рынка недвижимости и возможности покупки и аренды для его жителей.